是冬(dong)天(tian)開始(shi)的時(shi)候了。北方人開始做(zuo)大菜。南方人開始穿長褲.
千條長褲，地(di)暖第一條。
施工(gong)不規範，親戚總是腿冷。
地暖，顧(gu)名思(si)義，就是(shi)依(yi)是冬天開(kai)始的時候(hou)了。北方人開始做大菜。南方(fang)人開始穿(chuan)長褲.
千條長褲，地暖第一條。
施工不規(gui)範，親戚總(zong)是腿冷(leng)。
地暖，顧名思義(yi)，就(jiu)是依靠“地麵”散(san)發出來的暖熱。與空調和加熱器相比，地暖有許(xu)多優點，例如(ru)：
散熱(re)均勻穩(wen)定(ding)，無室內使用麵積，不影響房間布(bu)置，室內幹(gan)淨舒(shu)適(shi)。
畫
但(dan)是在我(wo)眼裏地暖和山(shan)東東(dong)北(bei)的“暖炕”是一樣的，隻不過是電或(huo)者水代替燒柴，鋪(pu)在地上。
現(xian)在，地暖安裝幾乎成為(wei)杭(hang)州新建高端住宅的標準，很多開發商把供暖(nuan)作為房地產的亮(liang)點和賣點，從而吸引了買家的注(zhu)意力。
但是也(ye)有(you)地暖不工作的時候，是時候給一些“地暖狂(kuang)熱分(fen)子”潑點冷水了！
安(an)裝(zhuang)地暖的弊端
地暖雖然受(shou)很多人歡(huan)迎(ying)，但也有很(hen)多“缺點”甚至缺陷，而這些(xie)，地暖生產或銷售企(qi)業是不會主動向客戶介紹的！例如：
粉塵排放(fang)問題：隻有用過(guo)的人才知道地暖更容易(yi)揚起灰(hui)塵，因(yin)為熱空氣(qi)是從下往上的。
維護：安裝非常複雜。如果有問(wen)題(ti)，就要撬開地板，把管道挖(wa)出來(lai)。維護方法昂(ang)貴(gui)，過程複雜。集(ji)中供熱的熱水由(you)住宅(zhai)區的室外供(gong)熱站或鍋爐房提(ti)供，容易被鐵(tie)鏽堵(du)塞，從而(er)影響(xiang)供熱溫度，維(wei)護起(qi)來非常麻煩。
保溫措施：為了達到良好的取暖效(xiao)果，保溫措施要求很高，特別是靠近窗戶的地方，一般(ban)做保溫棉，厚窗簾，或者(zhe)用(yong)雙層玻璃(li)等.
地暖的位置
一般來說，客(ke)廳、餐廳、臥室(shi)、廚房是房子(zi)需要地暖的主(zhu)要(yao)場所。
1.客廳、餐廳和(he)臥(wo)室
這三個主要活動空間的舒適度(du)直接影(ying)響休(xiu)息質量，也是地暖的主要場(chang)所(suo)。
畫(hua)
2.廚房
還有地暖，因為地暖分配(pei)歧(qi)管一般放在廚房(fang)，這樣廚房和客廳的溫差不會(hui)很大。尤其(qi)是開放式廚(chu)房，廚房不會分散客廳的溫(wen)度。
3.浴室
在整體(ti)濕度最(zui)高的地方，地麵(mian)不可避免會有積(ji)水，地暖管熱脹(zhang)冷縮可(ke)能會導(dao)致地暖管周圍的水泥砂(sha)漿層與地暖管(guan)之間出現裂縫，使水沿(yan)著裂(lie)縫滲入地麵和衛生(sheng)間(jian)外(wai)的牆(qiang)壁，從而構成(cheng)隱患。鑒(jian)於衛生間服(fu)務時間短，麵積小，衛生間一般預留暖氣片，基本可以(yi)滿足日(ri)常(chang)需要。有開發商在衛(wei)生間鋪設地暖，需要防水。
開發商設(she)計規劃的地暖位置一般能(neng)滿足寒冷天氣的取暖需(xu)求，重點是地暖的施工過程。如果施工不(bu)當(dang)，很可能是冬天熱量不夠，或者根本不熱，導致(zhi)室內非(fei)常冷。
另(ling)外，地暖安裝不好，容易造(zao)成地板或瓷磚鼓包(bao)，比如地暖漏水(shui)，地板基本就報廢了。
地暖施工問題
新建住宅建築的地暖安裝施工過程發(fa)生在房地產(chan)施(shi)工階(jie)段(duan)。作為業(ye)主，隻有房子交房，地暖檢(jian)查，才有可能發現問題。
一旦(dan)發現問題，一方麵可能會影響製(zhi)熱效果或大大(da)降低係(xi)統壽命(ming)，另一方麵會增(zeng)加(jia)係統能耗(hao)，增加長期使用的使用成本。
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因此，地暖施工是一個係統而複雜的施工過程，每一步(bu)都(dou)需要嚴(yan)謹而正(zheng)確的施工。其實地暖施工如果有問題，在施工過程(cheng)中更容(rong)易發現。
接(jie)下來我會結合一些房地產實例，從下到(dao)上分析每一層的施工工藝和可能出現的問題。
一
平(ping)整地麵是安裝地暖的前提。地麵不平，環境淩亂，不僅影響地暖和保溫，還(hai)會造成冬季氣溫偏(pian)低(di)。即使有尖(jian)銳的物(wu)體，地暖管也會被割破(po)。如果(guo)不及時發現，可能會發生滲水和滲漏。
鋪設保溫層(ceng)時，地麵應(ying)平整、幹燥、無雜(za)物，牆根(gen)應平直、無積灰，保溫層應鋪設平整，接縫應嚴密(mi)，保溫板間隙不大於(yu)5毫米，1米以內(nei)的高差應小(xiao)於等於5毫米。
鋪設保(bao)溫板前，衛生間或直接接觸土壤或有潮氣侵入的地麵應先(xian)做防水或防潮處理(li)。
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保溫條(tiao)其實就是設置伸縮縫，主要是減(jian)少熱量散失，起到緩衝(chong)作用！如果沒(mei)有安裝邊界保溫條，當水泥(ni)蓄熱層膨脹時，牆體會阻擋水泥蓄(xu)熱層的膨(peng)脹，然後牆體旁邊(bian)的水泥層向(xiang)上傾斜，直接導致麵層材料開裂。
加熱區內所有與地麵相(xiang)交處的牆壁和圓柱體上(shang)應粘貼邊界(jie)絕緣條，接縫應重疊，長(zhang)度不小於3厘(li)米。
2.反光膜(mo)問題
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反光膜損(sun)壞，絕緣板(ban)未(wei)蓋緊。
缺少(shao)反光膜或損壞(huai)會增加額外的熱量損失(shi)，供暖不均勻(yun)，室溫相應下降，住戶會感(gan)覺地板暖等一係列問題！
反射膜在地暖中(zhong)的主要作用是防止熱量從地下散失，有效提高熱量反射和輻射能力，保證(zheng)室內溫度恒(heng)定。
因此，反光膜的鋪設應平整，盡量減少褶皺，覆蓋嚴密，避免保溫板和地麵滲(shen)漏。此外，反光膜應鋪設整齊的正方形，以便(bian)於計算地暖管道之間的間距(ju)。
3.管道鋪設問題
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一些暖管的鋪設間距過大。
地暖管間距過大，達不到散熱要求(qiu)，居住者會覺(jue)得地暖不熱。
地麵管道施工時，應根據設計(ji)圖(tu)紙鋪設管道，並確定管道間距和管道方向。直管的安裝間距誤差應小於等於1cm，家(jia)用地暖管的間距一般為20cm或25cm。施工時禁止管道過度扭(niu)曲，管道彎曲(qu)處的半徑不應小於管道外徑的6倍。
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另外，有人認(ren)為地暖管越密越好(hao)，溫度越高越好。其實不是！
地暖管間距過密，會導致：地暖管轉彎曲率(lv)過大，容易造成管道損壞。管道(dao)一旦損壞，意味著整(zheng)個盤(pan)管失效。如果發生在入住之後，很有可能裝修的房間會被淹；管道越長，越長，對整個(ge)管道的循環(huan)越(yue)不利，容易發生局部過熱，導致室溫過高，使人感到燥熱，難(nan)受。
地暖管間距不好，但是太細太(tai)密。住在一個合適的距離和溫度是舒服的。
4.混凝土回填
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混凝土填充層的施工應在地暖管道安裝完畢且水壓試驗合格後(hou)48小時內完成。混(hun)凝土(tu)回(hui)填層的厚度一般為3-5厘米左(zuo)右，最小不應小於3厘米。
5.表麵層已鋪好
鋪裝材料的導熱係數越高，熱效率越高。地麵材料導熱係數由大到小的順(shun)序(xu)是：天然石磚、實木複(fu)合地板、強(qiang)化(hua)木地板、實木地板。相同鋪設條件下，天然石材溫度較高，內部較暖。
地暖的品種和材料
如果你(ni)知(zhi)道了剛才所有瑣(suo)碎的問題，你應該更了解它們(men)，因為接下來你將麵臨更複雜的選擇。
市場上有三種可選的地暖產品(pin)：循環係統(tong)、電動地暖和電(dian)熱膜。
采暖電纜地暖：保溫層2cm混凝土層2cm=4cm。
電熱膜地暖係統：高度影響厚度隻(zhi)有0.37 mm，幾乎可以忽(hu)略不計。
從經(jing)濟角(jiao)度來看，還應考慮(lv)後期(qi)使用成本：
小戶(hu)型(50-80m ^ 2)，使用電地暖會節省一些；
中型公寓(yu)(80-150m ^ 2)循環係統更實用，兼(jian)顧舒適度和價格；
大型機組(zu)(> 150m2)建議采用局部(bu)混合加熱；
安裝地暖的關鍵(jian)材料：保溫板和反光膜。
1.隔熱板
保溫板的兩大核心性能是保溫、抗壓(ya)、無異味。
1)保溫
保溫性(xing)能指標很多，核心(xin)是導熱係數，但非專(zhuan)業人員(yuan)很難測(ce)量(liang)。但如果想簡單區分保溫板的保溫性能，一般可以仔細觀察(cha)材料。
顆粒(li)越均勻致密，隔(ge)熱性能越好。
2)抗(kang)壓能力(li)
保溫板鋪設在地暖底(di)部，承(cheng)受整個地板的荷載(zai)。如果地暖抗壓能力不足，混凝土表麵甚至(zhi)地暖上麵的地板都會變形甚至斷裂。
而且抗壓能力可以通過壓重物來測試(shi)。最簡(jian)單的方法就是用手按壓。如果能壓出明顯的痕跡，說明地暖抗壓能力不足。
3)無異味
地暖加熱後，如果材料中有揮發性物質，會產生異味，汙染(ran)室內空(kong)氣，危(wei)害健康。
材料可以浸泡在熱水中進(jin)行檢查和測試。
2.反射薄膜
目(mu)前市場上有幾種：
1)無紡布
基底反射(she)膜是將鋁膜層壓在薄無紡布上合成的反射膜。這種反光膜由於反射率低(隻有60%)，耐腐蝕性弱，已經逐漸退出地暖市(shi)場。
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2)泡沫聚(ju)乙烯(xi)鍍鋁(lv)薄膜
在3毫米厚的聚乙烯泡(pao)沫薄(bao)膜上貼一層鋁膜。據稱(cheng)反射層和保溫層合二為一，但保溫材料較薄，保溫效果較差。
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3)鏡麵反(fan)射膜
前三(san)部反光膜的升級版。分為鍍鋁反光膜和純鋁反光膜。反射膜由兩(liang)層聚酯材料保護(hu)層組成，耐腐(fu)蝕性和反射率得到了質的提高。
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4)氣泡墊上的鍍鋁反光膜
又(you)稱氣泡膜，采用優質(zhi)聚乙烯樹(shu)脂(zhi)製成。由於氣泡膜的中間層充滿(man)空氣，可以幫助(zhu)提高係統的隔熱性能，但成本相對較高。
根據用戶提供的信息(xi)，無紡布反光膜在市場上被開發商(shang)廣泛使用，部分開發商會使(shi)用鍍鋁反光膜。
其實(shi)目前大部分開發商使用的地暖材料雖(sui)然不能說質量很高，但基本都是合規的，地暖的施工是影響地暖性能的關(guan)鍵。
畫
關於冬季的溫暖，業主希望：
直接坐在客廳地板上看書
慢慢洗澡，不要走過場
穿短袖，在家吃火(huo)鍋，不要把自(zi)己包成餃子
……
希望開發商在地暖施工過程中嚴格施工，對自己和業主的冬季負責，使室內溫度達標，而不是“因地暖維權”。靠“地麵”散發出(chu)來的暖熱。與空調(diao)和加熱器相比(bi)，地暖有許多(duo)優點，例如：
散熱均勻穩定，無室內使用麵積，不影響房間布置，室內幹淨舒適。
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但是在我眼裏地暖和山東東北的“暖炕”是一樣的，隻不過是電或者水代替燒(shao)柴，鋪在地上。
現在，地暖安裝幾乎(hu)成為杭州新建(jian)高端住(zhu)宅的標準，很多開發商把供暖作為房地產的亮點和賣點，從而吸引(yin)了(le)買家的注意力。
但是也有地暖不工作的時候，是時候給(gei)一些“地暖狂熱分子”潑(po)點冷水了！
安裝地暖的弊(bi)端
地暖雖然受很多人歡迎，但也有很多“缺點”甚(shen)至缺陷，而這些，地暖生產或銷售企業是不會主動向客戶介紹的！例(li)如：
粉塵排(pai)放問題：隻有用過的人才知道地暖更容易揚起灰塵，因為熱空氣是從下往上的。
維護：安裝非常複雜。如果有問題，就要撬開地板，把(ba)管道挖出來。維護方法昂貴，過程複雜。集中供熱的熱水由住宅區的室外供熱站(zhan)或鍋爐(lu)房提供，容易被(bei)鐵鏽(xiu)堵塞，從而影響供熱溫度，維護起來非常麻煩。
保溫措施：為了達到良好的取暖效果，保溫措(cuo)施要求很高，特別是靠近(jin)窗戶的地方，一般做保溫棉(mian)，厚窗簾(lian)，或者用雙層玻璃等.
地暖的位(wei)置(zhi)
一般來說，客廳、餐廳、臥室、廚房是房子需要地暖的主要場所。
1.客廳、餐廳和臥室
這三個主要活動空間的舒適度直接影響休息質量，也是地暖的主要場所。
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2.廚房
還有地暖，因為地暖分配歧管一般放在廚房，這樣廚房和客廳(ting)的溫差(cha)不會很大。尤(you)其是開放式廚房，廚房不會分散客廳的溫度。
3.浴(yu)室
在整體濕度最高的地方，地麵不可避免會有積水，地暖管熱脹冷縮可能會導致地暖管周圍(wei)的水泥砂漿層與(yu)地暖管之間出現裂縫，使水沿著裂縫滲入地麵和衛生間外的牆壁，從而構成隱患。鑒於衛生間服務(wu)時間短(duan)，麵積小，衛生間一般預(yu)留暖氣片，基本(ben)可以滿足日常需要。有開發商在衛生間鋪設地暖，需要防水。
開發商設計規劃的地暖位置一般能滿足(zu)寒冷天氣的取暖需求，重(zhong)點是地暖的施工過程。如果施工不當，很可能是冬天熱量不夠(gou)，或者根本不熱，導致室內非常冷。
另外，地暖安裝不好，容易造成地板或瓷磚(zhuan)鼓包，比如地暖漏水，地板基本就報(bao)廢了。
地暖施工問題
新建住宅建築的地暖安裝施工過程發生在房地產施工階段。作為業主，隻有房子交(jiao)房，地暖檢查(cha)，才有可能發現問題。
一旦發現問題，一方麵可能會影響製熱效果或大大降低係統壽命，另一方麵會增加係統能耗，增加長期使用的使用成本。
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因此(ci)，地暖施工是一個係統而複雜的施工過程，每一步都需要嚴謹而正確的施工。其實地暖施工如果有問題，在施工過程中更(geng)容易發現。
接下來我會結(jie)合一些房地產實例，從下到上分析每一層的施工工藝和可能出現的問題。
一
平整地麵是安裝地暖的前(qian)提。地麵不平，環境淩亂(luan)，不僅影響地暖和保溫，還會造成冬季(ji)氣溫偏低。即(ji)使有尖銳的物體，地暖管也會被割破。如果不及(ji)時發現，可能會發生滲水和滲漏(lou)。
鋪設保溫層時，地麵應平整、幹燥、無(wu)雜物，牆根應平直、無積灰，保溫層應鋪設平整，接縫應嚴密，保溫板間隙不大於5毫米(mi)，1米以內的高差應小於等於5毫米(mi)。
鋪設保溫板前，衛生間或直接接觸土壤或有潮氣侵(qin)入(ru)的地麵應先做防水或防潮(chao)處(chu)理。
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保溫條其實就是設置伸縮(suo)縫，主要是減少熱量散失，起到緩(huan)衝作用！如果沒有安裝邊界保溫條，當水泥蓄熱層膨脹時，牆體會阻擋水泥蓄熱層的膨脹，然後牆體旁邊的水泥層向上傾(qing)斜，直接導致麵層材料開裂。
加熱區內所有與地麵相交處的牆壁和圓柱體上應粘貼邊界絕緣條，接縫應重疊，長度不小於3厘米。
2.反光膜問題
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反光膜損壞，絕緣板未蓋緊。
缺(que)少反光(guang)膜或損壞會增加額外的熱量損失，供暖不均(jun)勻，室溫相應下降(jiang)，住戶會感覺地板暖等一係列問題！
反射膜在地暖中的主要作用是防止熱量從地下散失，有效提高熱量反射和輻射能力，保證室內溫度恒定。
因此，反光膜的鋪設應平整，盡量減少褶皺，覆(fu)蓋嚴密，避免保溫板和地麵滲漏。此外，反光膜應鋪設整齊的正方形(xing)，以便於計算(suan)地暖管道之間的間距。
3.管道鋪設問題
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一些暖管的鋪設間距過大。
地暖管間距過大，達不到散熱要求，居(ju)住者會覺得地暖不熱。
地麵管道施工時，應根據設計圖紙(zhi)鋪設管道，並確(que)定管道間距和管道方向。直管的安裝間距誤差應小於等於1cm，家用地暖管的間距一般為20cm或25cm。施工時禁止管道過度扭曲，管道彎(wan)曲處的半(ban)徑不應小於管道外徑的6倍。
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另外，有人認為地暖管越密越好，溫度越高越好。其實不是！
地暖管間距過密，會導致：地暖管轉彎曲率過大，容易造成管道損壞。管道一旦損壞，意味著整個盤管失效。如果發生在入住之(zhi)後，很有可能裝修的房間會被淹；管道越長，越長，對整個管道的循(xun)環越不利，容易發生局部過熱，導致室溫過高，使人感到燥熱，難受。
地暖管間距不好，但是太細(xi)太密。住在一個合適的距離(li)和溫度是舒服的。
4.混凝土回填(tian)
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混凝土填充層的施工應在地暖管道安裝完畢且(qie)水壓試驗(yan)合格後48小時內完(wan)成。混凝(ning)土回填層的厚度一般為3-5厘米左右，最小不應小於3厘米。
5.表麵層已鋪好
鋪裝材料的導熱係數越高，熱效率越高。地麵材料導熱係數由大到小的順序是：天然石(shi)磚、實木複合地板、強化木(mu)地板、實木地板。相同(tong)鋪設條件(jian)下，天然石材溫度較高，內部較(jiao)暖。
地暖的品種和材料
如果你知道了剛才所有瑣碎的問題，你應該更了解它們，因為接下來你將麵臨更複雜的選(xuan)擇。
市場上有三種可選的地暖產品：循環係統、電動地暖和電熱膜。
采暖電纜(lan)地暖：保溫層2cm混凝土層2cm=4cm。
電熱膜地暖係統：高度影響厚度隻有0.37 mm，幾乎可以忽略不計。
從經濟(ji)角度來看，還應考慮後期使用成本：
小戶型(50-80m ^ 2)，使用電地暖會節省一些；
中型公寓(80-150m ^ 2)循環係統更實用，兼顧舒適度和價格(ge)；
大型機組(> 150m2)建議采用局部混合加熱；
安裝地暖的關鍵材料：保溫板和反光膜。
1.隔熱板
保溫板的兩大核心性能是保溫、抗壓、無異味(wei)。
1)保溫
保溫性能指標很多，核(he)心是導熱係數，但非專業人員很難測量。但如果想簡單區分保溫板的保溫性能，一般可以仔細觀察材料。
顆(ke)粒越均勻致密，隔熱性能越好。
2)抗壓能力
保溫板鋪設在地暖底部，承受整個地板的荷載。如果地暖抗壓能力不足，混凝土表(biao)麵甚至地暖上麵的地板都會變(bian)形甚至斷裂。
而且抗壓能力可以通過壓重物來測試。最簡單的方法就是用手(shou)按壓。如果能壓出明顯(xian)的痕(hen)跡，說(shuo)明地暖抗壓能力不足。
3)無異味
地暖加熱後，如果材料中有揮發性物質，會產生異味，汙染室內空氣，危害健康(kang)。
材料(liao)可以浸泡在熱水中進行檢查和測試。
2.反射薄膜
目前市場上有幾種：
1)無紡布
基底反射膜是將(jiang)鋁膜層壓在薄無紡布上合(he)成的反射膜。這種反光膜由於反射率低(隻有60%)，耐腐蝕性弱，已(yi)經逐(zhu)漸退出地暖市場。
畫
2)泡沫聚乙(yi)烯鍍鋁薄膜
在3毫米厚的聚乙烯泡沫薄膜上貼一層鋁膜。據稱反射層和保溫層合二為一，但保溫材料較薄，保溫效果較差。
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3)鏡麵反射膜
前三部反光膜的升級版。分為鍍鋁反光膜和純鋁反光膜。反射膜由兩層聚酯(zhi)材料保護層組成，耐腐蝕性和反射率得(de)到了質的提高。
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4)氣泡墊上的鍍(du)鋁反光膜
又稱氣泡膜，采用優質聚乙烯樹脂製成。由於氣泡膜的中間層充滿空氣，可以幫助提高係統的隔熱性能，但成本相對(dui)較高。
根據用戶提供的信息，無紡布反光膜在市場上被開發商廣(guang)泛(fan)使用，部分開發商會使用鍍鋁反光膜。
其實目前大部分開發商使用的地暖材料雖然不能說質量很高，但基(ji)本都是合規的，地暖的施工是影響地暖性能的關鍵。
畫
關於冬季的溫暖，業主希望：
直接坐(zuo)在客廳地板上看書(shu)
慢慢洗澡，不要走過場
穿短袖，在家吃火鍋，不要把自己包成餃子
……
希望開發商在地暖施工過程中嚴格施工，對自己和業主的冬季負責，使室內溫度達標，而不是“因地暖維權(quan)”。
